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“这真是‘黄土坡’变身‘百花园’，小区环境越来越好咯！”近日，家住江宁区淳化街道宁电馨苑小区的居民们惊喜地发现，家门口原本裸露的土地，如今被“挂牌认领”，种上了各种绿植，旧貌换新颜。这一变化缘于淳化街道科宁社区探索设立的“雷锋茂”一站式小区治理模式，小区党员、居民、物业、业委会共同参与，焕发老旧小区治理新动能。

科宁社区辖区内有20个商品房小区，且大部分是老旧小区，普遍存在遗留问题难化解、小区规范难管理、邻里沟通难见效、矛盾纠纷难调解的问题。为有效破解这些难题，社区在网格小区内创新成立科宁“雷锋茂”，发挥大V党员的模范带头作用，通过1+N+X的工作模式（1是一个大V党员，N是小区网格员，X是专业的社会组织和志愿者），整合各方资源，建立“社区党委---小区党支部---楼栋党小组---网格长”的“红色管家”，让“红色管家”队伍成为小区治理的“左膀右臂”，将党组织的触角延伸进邻里、进楼栋，最终能实现一个党员大V，带领一群人，解决一系列问题。

科宁“雷锋茂”社会治理总部基地位于天印花园小区，该基地设有党员会客厅、志愿者服务站。按照“党建引领、共治共享”工作思路，吸纳小区内党员楼栋长、网格员、物业企业党员、业委会党员共同参与小区社会治理。在其他各小区，科宁社区利用配套用房等打造“党员会客厅”、“凉亭议事会”等邻里“红色驿站”，搭建“有话大家说、有事大家议、有难邻里帮”的平台。每周四，各小区党员、热心居民、物业、业委会等通过召开“逢四说事”议事会，广泛征求居民意见，打通基层治理“神经末梢”，确保矛盾纠纷不出楼栋、不出社区。

2019年，天元城小区燃气改造工程因业主意见不统一，一直未能推进。随着小区内燃气管道日渐老化，破损、漏气现象愈加严重，小区居民消防安全得不到保障。今年2月初，科宁社区在天元城红色议事厅开展“逢四说事”议事会，召集燃气企业、街道建设所、居民代表等共同商讨方案，居民的顾虑现场得到解答，事后形成详细的施工方案。这次议事会，打通了燃气改造工程的最后屏障，改造方案得到大部分居民认同。目前该工程正有序推进，已完成将近85%的工程量。

在推进天印花园储藏室消险工作时，科宁社区积极召集业委会、街道城管、综治、物业、党员代表、热心居民等开展议事会，职能部门现场分析小区储藏室现状及存在风险，城管部门为业委会、居民代表等解读了下一步工作方案，多方代表自由讨论，错综复杂的问题迎刃而解。

科宁社区负责人表示，下一步将继续整合各方资源，发动各种力量，有效激发党员群众红色磁场效应，使党组织在小区管理服务中发挥政治引领作用，引导激励党员和业主参加小区治理服务，做好做实基层治理工作，真正从“旁观者”变身“参与者”，进一步优化服务方式，提高服务质量，解决实际问题。

（来源：江苏广电融媒体新闻中心/齐小华 通讯员/蒋蓉宁）